湘潭县融媒体中心4月28日讯（记者 潘文琦 王伯石）春潮涌动处，安居正当时。从2015年初次亮相时的“破冰试水”，到2025年第六届圆满收官后的“厚积薄发”，湘潭县房地产交易博览会（简称“房博会”）已走过十载春秋。十年间，六届房博会累计销售7856套房源、总面积达92.82万㎡、成交总价突破46.01亿元，不仅实现了从短期房产促销到稳市压舱石的华丽蝶变，更见证着湘潭县从“住有所居”向“住有优居”的铿锵迈进，成为县域房地产高质量发展的生动注脚。

如今，新一届房博会蓄势待发，回望过往成效，更能读懂它为城市宜居与民生幸福写下的坚实答卷。

十年蝶变从“促销展会”到“稳市压舱”

2015年，湘潭县首届房博会应运而生，初衷是激活市场、促进销售。彼时，县域房地产市场尚处培育期，需求分散、信息不对称、购房成本偏高，不少群众“买房难、选房烦”，房企也面临着去库存的压力。一场集中展示、集中让利、集中服务的展会，成为破题关键。

这场起步于“促销”的临时展会，历经六届打磨、十年沉淀，完成了三次深刻的蝶变：从最初短短几天的短平快促销，升级为2至3.5个月的长周期深耕，让政策红利持续释放、供需对接更加充分；从单一的“卖房”模式，转向“政策+服务”双轮驱动，让购房不仅有优惠，更有便捷；从单纯追求销量的“冲量为主”，转变为稳市场、去库存、惠民生、防风险并重，实现了经济效益与社会效益的双向共赢。

“我们每一届都在优化政策、提升服务，就是要让群众买得放心、住得安心，让房企增强信心、稳健发展。”湘潭县住建局相关负责人表示。他翻开第六届房博会的总结报告，一组组数据清晰展现着政策的力度：契税全额补贴、县外户籍迁户补贴（购买住宅、商业门面补贴1万元每户、购买公寓补贴5000元每户）等一揽子政策精准落地，叠加一站式办证、银行现场面签、法律咨询等便民服务，切实降低了群众购房成本，提升了置业体验。

数据见证成效。2025年第六届房博会期间，湘潭县商品房销售呈现“均价上扬、结构优化”的良好态势，成交新建商品房1059套，实现成交总价6.02亿元，同比增长3.79%。其中，江声学区范围成交388套，占总销量的36.64%，教育资源的赋能效应显著；吸引县外户籍购房161套，占比15.16%，彰显了湘潭县县域吸引力的持续增强。

“下摄司大桥拉通后，从湘潭市过来特别方便，一直想给孩子找个好的学习环境，房博会刚好给了我们机会。”回忆起去年在第六届房博会上购房的经历，来自湘潭市区的刘先生仍难掩喜悦，“契税全补加上县外户籍1万元的安家补贴，再加上开发商的装修补贴，算下来比平时便宜了近3万块，当场就在‘江声城·状元府’签下了一套125㎡的三居室！”

如今，湘潭县房博会早已超越了展会本身的意义，从临时搭台的盛会，成长为贯穿全年的促消费机制，走出了一条独具特色的县域楼市稳控之路。

承压前行以“精准施策”托举市场韧性

让老百姓买得放心、住得舒心，楼市才能真正“稳”下来，“活”起来。

2022至2025年，全国房地产市场经历深度调整，湘潭县同样面临销售下行、信心偏弱的压力。在行业承压的关键四年，第3—6届房博会逆势发力，交出一份亮眼答卷：累计销售5019套、60.63万㎡、29.13亿元，占六届总成交超六成，成为近四年市场的“主支撑”。

“我县的房博会一直是我们的信心来源。一是选在开学季前期，二是配套了相应的政策减免。”湘潭县金丰亿房地产开发有限公司销售经理刘娜坦言，在2025年第六届房博会期间，公司名下“湘江壹号”楼盘一周就卖了30套，“那时候平常一个月只能卖20多套。房博会就像一剂强心针，效果非常明显！”

这份韧性，源于湘潭县精准施策的智慧与坚守。2025年第六届房博会期间，契税全额补贴政策的高效落地，便是最好的证明——来自易俗河镇的购房者王女士，在房博会期间购置了一套97㎡的刚需住房，于2025年11月便收到了全额契税补贴款。“本来还担心补贴到账慢，没想到这么快捷！实实在在感受到了政策的温度和政府的诚意！”这笔“落袋为安”的实惠，正是湘潭县房博会“政策不落空、补贴不拖延”的生动注脚。

民生为本、诚信为先。近年来，湘潭县将化解历史遗留问题、兑现购房补贴作为提升政府公信力、维护群众切身利益的重点工程来抓，坚持统筹财力、压实责任、分年推进、精准兑付，累计发放补贴超1.84亿元。将房地产去库存政策背景下形成的购房补贴兑付遗留问题纳入年度重点民生计划，明确县财政每月安排专项资金保障，确保今年12月底前全面清零、足额到位，这一举措既切实解决了群众的急难愁盼，也进一步筑牢了政府公信力，彰显了保障民生、稳定市场的工作成效。

近四届房博会，湘潭县始终坚持长周期办展模式，打破“短期热闹”的局限，形成“政策+展会+服务”的叠加效应，让红利持续释放、供需精准对接。同时，精准匹配市场需求，房源覆盖刚需、改善、学区等多个品类，兼顾普通家庭、人才、三孩家庭、新市民等各类群体，全力支持自住型住房消费，让真正有需求的群众买得起、住得好。

“我是刚需安家，本来还在犹豫，没想到房博会上的优惠这么实在。”购房者李先生告诉记者，契税补贴加上房企自己的优惠，一下子省了好几万，而且一站式咨询、办证服务，让他少跑了很多路，“在房博会买房，不仅划算，更踏实、更省心。”

与此同时，湘潭县始终紧跟上级政策导向，衔接落实湘潭市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施，优化土地价款缴纳、简化审批流程，助力房企纾困发展，形成了“政企同心、共促发展”的良好局面。

以一业兴百业夯实民生根基

“房博会一开，我们生意就更好了。”易俗河镇一家瓷砖店的老板周建平笑着说，“去年房博会期间，我一个月卖了平时三个月的量，这种带动效应太明显了！”

托举楼市的同时，房地产行业关联着建材、装修、家电、家具等多个领域，房博会的火爆，直接带动了这些行业的复苏与发展，增加了大量的就业岗位和财税收入。据了解，每一届房博会期间，县域内建材、家电等行业的销售额都会出现明显增长，为县域经济发展注入了活力。

“房博会带来的财税收入和就业岗位，反过来又支持了县城的基础设施和公共服务建设，形成了良性循环。”湘潭县住建局相关负责人表示，十年间，借助房博会带动的发展红利，湘潭县不断完善城市基础设施，优化教育、医疗、交通等公共服务，进一步提升了城市品质和宜居度，而城市品质的提升，又反过来带动了房地产市场的健康发展，形成了“良性循环、双向赋能”的良好格局。

更重要的是，房博会始终将“保交楼、稳民生”放在重要位置。每届房博会期间，湘潭县严格落实项目监管，强化预售资金封闭运行，确保交付安全，切实守护群众“钱袋子”与“安居梦”。“我们严格把控参展房企及楼盘准入关，对不履行协会会员责任、不遵守行业自律公约、存在不良信用记录或违法违规行为的开发企业，以及楼盘品质、小区环境、物业服务、配套设施存在较大问题的楼盘，一律不得参展。”县住建局相关负责人介绍道。

对于即将到来的第七届房博会，市民和房企都充满期待。

“希望第七届房博会的新政更给力，房源更丰富，服务更便捷，让我们能更轻松地实现安居梦想。”不少市民纷纷表示，房博会意味着更低的购房成本、更优的房源选择、更全的权益保障，是实现“住有优居”的重要契机。

房企们也早已摩拳擦掌，准备在第七届房博会上大展拳脚。“作为湘潭首个新规项目，我们‘涓江·雲山印’把一二线城市的设计理念落地县城，这次我们将拿出优质房源、专属优惠，用好房博会平台，给大家带来更好的置业体验。”湖南涓江置业有限公司执行董事赵娟信心满满。记者走访了解到，多家参展房企都已做好准备，将推出更优的产品、更实的让利、更贴心的服务，借助房博会平台，实现企业发展与民生需求的双向共赢。

从“有房住”到“住好房”，从“促销售”到“优民生”，湘潭县房博会用十年坚守，书写了县域房地产高质量发展的生动实践。它不仅是一场房产盛会，更是政企同心、服务民生、稳定大盘的生动缩影。

如今新幕将启，这场承载县域发展与民生期盼的盛会，必将再次点燃宜居热情，为湘潭县楼市平稳健康发展、为群众幸福安居写下更温暖、更坚实的民生篇章。（完）