湘潭市的集体土地征收与房屋拆迁补偿政策如何？解读来啦

湘潭市人民政府关于印发《湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的通知

各县市区人民政府，湘潭高新区、经开区和昭山示范区管委会，市直机关各单位，市属和驻市各企事业单位，各人民团体：

现将《湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

湘潭市人民政府

2020年9月7日

（此件主动公开）

湘潭县融媒体中心8月8日讯 2020年9月，湘潭市人民政府发布了《湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》，让我们一起看看《湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》政策解读。

一、制定背景

新《土地管理法》对征地程序提出新要求

2020年1月1日起实施的新《土地管理法》第47条规定，县级以上人民政府在申请征收土地（用地报批）前需要完成与拟征收土地的所有权、使用权人就补偿、安置等签订协议，征地程序已前置。而新《土地管理法》实施前，征地程序是县级以上人民政府在申请征收土地（用地报批）并经省人民政府批准征收土地后才能启动征拆工作。

二、主要内容

该办法分八章共61条，其中，第1条至第7条为第一章总则部分；第8条至第24条为第二章实施程序部分；第25条至第30条为第三章征地补偿部分；第31条至第42条为第四章房屋拆迁补偿部分；第43条至第51条为第五章住房货币安置补贴部分；第52条至第54条为第六章自拆自建宅基地安置部分；第55条至第58条为第七章责任追究部分；第59条至第61条为第八章附则部分。

该办法的附件1，明确了农用地上青苗和附属设施包干补偿标准；附件2，明确了药材、果树、苗木、茶油林搬迁补助标准；附件3，明确了搬家费、过渡费、误工及农具补助、交通补助标准；附件4-1至4-5，明确了房屋拆迁补偿标准；附件5，明确了预制场、砖厂、沙场等补偿费标准；附件6，明确了坟墓迁移补助标准；附件7，关于征收建（构）筑物及地上附着物计算补偿方法的说明。